Дата проведения: 16.01.2018г.

Город проведения: Россия, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, 21, культурное-пространство «Каменка», тренинг-холл «Тезис».

Целевая аудитория: специалисты всех уровней управления и хозяйствования в жилищно-коммунальной сфере.

По окончании семинара выдается удостоверение о повышении квалификации (установленного образца) и сертификат.

Участники также получают большой раздаточный материал: слайды, образцы исковых заявлений и отзывов. образцы актов по приборам учета, образцы оферты, судебную практику, нормативную базу и многое другое в электронном виде.

Тема: «Правила расчета платы за коммунальные ресурсы по-новому»

Новые изменения в правила расчета платы за КР на содержание и использование ОИ МКД с учетом Федерального закона от 29.07.2017 №258-ФЗ.

Изменения, внесенные Федеральный закон 176-ФЗ, ПП 354, ПП491, ПП 124, ПП 306, уточняющие порядок определения размера платы КР на содержание общего имущества МКД.

Изменения в терминологии и уточнения в структуре жилищных платежей в целях принятия на ОССП решения об установлении размера платы. Структура платежа и источник покрытия расходов. Соотношение ОДН и КР на содержание ОИ МКД.

Инструкция утверждения размеры платы за жилье на следующий год.

Различия в расчетах платы за коммунальный ресурс между периодами и инструкция по действию в каждом периоде:

с 01.01.2017 до даты принятия норматива;

с даты принятия норматива КР на ОИ МКД;

с даты внесения новых изменений в ЖК РФ, ПП 354, ПП491, ПП 124, ПП 306 (закон 258-ФЗ).

Что может изменить решения ОССП и какая должна быть формулировка такого решения? Ограничительное условие для возможности проведения такого собрания.

5 вариантов начислений КР на ОИ МКД по/без решения ОССП. Разъяснение формул расчета.

Условия повышения размера платы за КР на ОИ МКД, когда ОССП не требуется.

Какие условия позволяют перейти на оплату по ОДПУ без решения ОССП.

Решение ОССП об утверждении среднемесячного объема потребления.

2 варианта определения площади мест общего пользования для применения в формулах расчета.

Норматив на коммунальный ресурс на содержание и использование ОИ МКД. Что делать, если не учтена категория домов? Что делать, если норматив не учитывает необходимые затраты по дому?

Новое понятие для КР на ОИМ МКД – перерасчет. Основные алгоритмы перерасчета. Главный принцип перерасчета. Кому это выгодно? Порядок и сроки проведения перерасчета. Порядок и условия перерасчета платы КР на ОИ МКД по решению ОССП и без решения ОССП.

Случае перерасчета в середине расчетного периода.

Конструктивные особенности МКД, необходимые для возможности потребления и начисления КР на ОИ МКД. Правовое обоснование включения расходов.

Порядок и правила проведения перерасчета КР на содержание ОИ МКД при несовпадении норматива и показаний ОДПУ.

Новая формула определения объема КР в доме без ОДПУ, в случае выхода из строя ОДПУ или истечения срока его эксплуатации.

Условия, при которых в регионе не применяются новые Правила 354 и 491 в части расчета расходов на оплату коммунальных ресурсов и действует порядок, установленный субъектом РФ

Новые правила начисления КР на ОИ МКД в домах с автоматической системой считывания показаний приборов учета.

Обоснование отсутствия льготы по НДС на КР на содержание ОИ МКД.

Факт или норматив (при условии, когда факт меньше норматива)? Судебная практика регионов.

Факт при отсутствии норматива, утвержденного регионом. Судебная и административная практика регионов.

Ответственность потребителя и порядок отключения (ограничения) коммунальных услуг должникам.

Требования к оформлению платежного документа.

Штрафные санкции за неверный расчет размера платы за коммунальные услуги и жилищные услуги, оплата штрафных санкций при «прямых» договорах, договорах через ИРЦ.

Тема: «Острые вопросы договора ресурсоснабжения между управляющей организацией (ТСН) и ресурсоснабжающей организацией».

Предмет договора ресурсоснабжения при различных вариантах исполнителя. Предмет договора по видам коммунальных ресусрсов

Обязательные требования к УО (ТСН) при заключении договора ресурсоснабжения.

Процедура заключения договора ресурсоснабжения. Понуждение к заключению договора. Дата начала поставки коммунального ресурса. Заключение договора при непредоставлении документов в полном объеме или неправильно оформленных. Существенные условия договора.

Правила урегулирования разногласий по договору ресурсоснабжения.

Условия о расторжении договора ресурсоснабжения.

Определение границ эксплуатационной ответственности по договору ресурсоснабжения.

Определение объемов коммунальных ресурсов по договору ресурсоснабжения, с учетом правил ПП 354 и ПП 124.

Расчеты с применением общедомовых приборов учета.

Определение стоимости коммунальных ресурсов. Порядок оплаты коммунального ресурса.

Ответственность за качество коммунальных ресурсов. Случаи исключения ответственности. Установление факта некачественного предоставления коммунального ресурса в одностороннем порядке.

Условия применения гражданского законодательства к договору ресурсоснабжения.

Тема: «Переход на прямые договоры между РСО и потребителем» (Законопроект 207460-7 принятый в первом чтении)

Положения Закона № 176-ФЗ о возможности сохранения отношений по предоставлению коммунальных услуг потребителям ресурсоснабжающими организациями, переход на прямые договоры через пункт 30 Правил 124. Роль управляющих организаций и ТСЖ в новой системе правоотношений.

Обязанности и ответственность РСО, управляющих организаций и ТСЖ за качество услуг в новой системе взаимоотношений.

Кто будет вести начисления и подготовку платежных документов для потребителей, кто возьмет на себя расходы. Роль расчетных центров в новой системе.

Ограничения при переходе на «прямые» договорные отношения. От кого зависит принятие решения.

Основные риски.

Ответы на вопросы слушателей.

Условия участия.

Стоимость: 7500 рублей (НДС не облагается на основании пп.14, п.2 ст.149 второй части НК РФ).

Скидки: Второму и последующим слушателям от одной организации, предоставляется скидка 10%.

Условия оплаты: Обязательна предварительная регистрация участника. После регистрации Институт направляет договор для согласования и счет на оплату. Возможен расчет по гарантийному письму с отсрочкой на 15 дней.

Контакты: ЦДО ТЭЮИ, г. Томск, Московский тракт, 2г, www.cdo.tomsk.ru, e-mail: , тел: 8-952-893-47-47 (Юлия).

Заявку для участия (ФИО участников, сотовый телефон) необходимо направлять на электронную почту, с приложением реквизитов организации (для составления договора).